1. Leasing Finansial (Financial Lease)
Leasing finansial adalah jenis leasing yang umumnya digunakan ketika lessee (pihak yang menyewa) ingin memperoleh aset untuk jangka waktu yang lebih lama dan mungkin ingin memiliki aset tersebut setelah masa sewa berakhir.
Dalam leasing finansial, lessee biasanya membayar sebagian besar nilai aset, sehingga sering kali disebut sebagai penyewaan dengan opsi untuk membeli.
Contoh: Sebuah perusahaan menyewa sebuah gedung untuk kantor mereka.
Mereka membayar sejumlah uang setiap bulan kepada pemilik gedung untuk penggunaannya.
Pada akhir masa sewa, perusahaan memiliki opsi untuk membeli gedung tersebut dengan harga yang sudah ditentukan.
2. Leasing Operasional (Operating Lease)
Leasing operasional adalah jenis leasing di mana aset disewakan untuk jangka waktu yang lebih pendek dan biasanya digunakan ketika aset memiliki umur pakai yang relatif singkat.
Leasing ini sering digunakan untuk aset yang cenderung berubah teknologi, seperti peralatan teknologi informasi atau peralatan industri.
Contoh: Sebuah perusahaan menyewa beberapa komputer untuk keperluan proyek yang berlangsung selama satu tahun.
Setelah proyek selesai, perusahaan dapat mengembalikan komputer kepada pemilik tanpa memiliki kewajiban lebih lanjut.
3. Leasing Finansial Jangka Pendek (Short-Term Financial Lease)
Leasing finansial jangka pendek adalah varian dari leasing finansial yang digunakan untuk jangka waktu yang lebih singkat.
Pembayaran sewa biasanya lebih tinggi dalam leasing finansial jangka pendek daripada dalam leasing finansial jangka panjang.