GridFame.id – Memiliki hunian adalah impian hampir setiap orang, namun kadang kala keterbatasan pendapat menjadi penyebab KPR ditolak bank.
Kendati demikian, Anda jangan berkecil hati dulu, karena selalu ada saja jalan untuk mendapatkan rumah impian.
Namun bagaiamana jika Anda bergaji Rp5 juta, apa tetap bisa amnbil KPR?
Menurut perencana keuangan dan CEO Zap Finance Prita Hapsari Ghozie, untuk memiliki rumah dengan penghasilan Rp5 juta per bulan ada beberapa hal yang perlu dipersiapkan.
Beberapa hal tersebut diantaranya adalah menyesuaikan harga rumah dengan pendapatan, menetapkan tujuan, dan pengelolaan finansial yang sesuai.
Pertama, pentingnya Anda untum mengukur kemampuan, dengan begitu proses KPR yang Anda jalani tidak akan membebani di kemudian hari.
Misalkan dengan gaji Rp5 juta Anda harus menentukan rumah dengan harga berapa yang mampu Anda beli dengan KPR.
“Menghitung daya belu rumah tinggal caranya dengan menghitung 5 kali penghasilan setahun. Jadi gaji Rp5 juta per bulan maka secara umum penghasilan setahun Rp60 juta. Artinya kemampuan daya belu adalah rumah seharga Rp300 juta. Sudah termasuk berbagai biaya pembelian,” jelasnya seperti dikutip GridFame.id dari Kompas.
Kedua, penting juga untuk lebih dulu mengimpulkan uang muka untuk rumah impian.
Jika Anda memilij untuk membeli rumah dengan sistem KPR, maka ada baiknya jika Anda mempersiapkan uang muka setidaknya 10 persen dari harga rumah.
Atau jika harganya Rp300 juta, maka dana yang perlu Anda siapkan adalah sebesar Rp30 juta.
Baca Juga: Syarat Hingga Pengajuan KPR BTN 2022 Bisa Digunakan Beli Rumah Subsidi
“Menjadikan tujuan pembelian rumah sebagai bagian dari rencana keuangan. Artinya menentukan apakah membeli rumah secara tunai atau dengan bantuan pinjaman. Jika pinjaman, maka kejar target uang muka setidaknya dari harga beli yakni sekitar Rp30 juta,” tegasnya.
Ketiga, penting juga untuk mengatur keuangan, ketika memiliki rumah tentu perlu pengelolaan keuangan yang baik.
Pastikan Anda juga menetapkan prioritas pengeluaran bulanan Anda dan mengurangi pola hidup konsumtif.
“Mengatur alokasi pengeluaran bulanan. Dari gaji Rp5 juta, maka perlu disisihkan maksimal Rp1.5 juta untuk pembayaran cicilan rumah. Oleh karenanya, pengambilan fasilitas KPR haruslah dengan simulasi yang sesuai dengan kemampuan membayar cicilan,” jelas Prita.
Terpisah, dikutip GridFame.id dari Lifepal, bagi Anda yang memiliki penghasilan atau total penghasilan pasangan Rp5 juta per bulan dapat mengajukan pembelian rumah subsidi.
Rasanya pembelian rumah subsidi adalah pilihan yang tepat bagi Anda yang memiliki gaji di kisaran Rp5 juta.
Dalam Keptusan Menteri PUPR No.242/KPTS/M/2020 maksimal penghasilan penerima subsidi kredit pemilikan rumah (KPR) dipatok Rp8 juta untuk KPR Sejahtera Tapak dan KPR Sejahtera Susun.
Mengingat rentang harga jual rumah sibsidi masih banyak yang harganya di bawah Rp200 juta unit, maka penghsilan Rp5 juta besar kemungkinan Anda mendapat cicilan kredit di bawah 35 persen penghasilan bulanan.
Jika Anda sudah berumahtangga dan hendak memiliki momongan namun tidak memiliki cukup tabungan, rumah subsidi mungkin bisa jadi solusi.
| Source | : | Kompas,Lifepal.co.id |
| Penulis | : | Nabilah Hermawati |
| Editor | : | Lena Astari |
Komentar