GridFame.id - Tugas seorang makelar tanah meliputi berbagai kegiatan dan tanggung jawab yang berkaitan dengan memfasilitasi penjualan, pembelian, atau penyewaan properti tanah.
Makelar tanah mencari properti tanah yang cocok dengan kebutuhan dan kriteria yang ditetapkan oleh calon pembeli atau penyewa.
Memiliki pengetahuan tentang nilai properti, termasuk faktor-faktor seperti lokasi, luas tanah, infrastruktur di sekitar, aksesibilitas, dan kondisi properti.
Makelar harus dapat memberikan penilaian yang akurat kepada klien mereka.
Mempromosikan properti yang tersedia kepada calon pembeli atau penyewa melalui berbagai saluran pemasaran, termasuk situs web, iklan online dan cetak, media sosial, dan jaringan profesional.
Membantu dalam menyusun dan menegosiasikan kontrak jual beli atau sewa properti, serta memastikan bahwa semua persyaratan dan ketentuan telah dipahami oleh kedua belah pihak.
Bertindak sebagai perantara antara penjual dan pembeli, membantu dalam proses negosiasi harga dan persyaratan lainnya untuk mencapai kesepakatan yang menguntungkan bagi kedua belah pihak.
Memfasilitasi proses penutupan transaksi, termasuk koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat seperti pengacara, agen hipotek, dan notaris, serta memastikan bahwa semua dokumen dan pembayaran telah diselesaikan dengan benar.
Memberikan informasi kepada klien tentang hukum dan peraturan yang berkaitan dengan pembelian, penjualan, atau penyewaan properti tanah, serta memberikan saran tentang langkah-langkah yang perlu diambil untuk mematuhi peraturan tersebut.
Memastikan bahwa klien puas dengan layanan yang diberikan, menjawab pertanyaan atau kekhawatiran setelah penyelesaian transaksi, dan membangun hubungan yang berkelanjutan dengan klien untuk memperoleh referensi di masa depan.
Jika terjual, maka akan terjadi pembagian keuntungan antara pemilik aset dengan makelar.
Baca Juga: Pikir Ulang! Ini 6 Kerugian Pakai Jasa Makelar Untuk Jual Tanah
Pembagian keuntungan penjualan tanah antara pemilik tanah dan makelar dapat disesuaikan berdasarkan kesepakatan yang dibuat di antara keduanya.
Berikut adalah beberapa cara umum untuk membagi keuntungan penjualan tanah dengan makelar:
Pemilik tanah dan makelar sepakat untuk membagi keuntungan dengan persentase tetap dari hasil penjualan.
Misalnya, pemilik tanah mungkin setuju untuk memberikan 70% dari keuntungan kepada makelar dan mempertahankan 30% sisanya.
Dalam skenario ini, pemilik tanah dan makelar menentukan jumlah tetap yang akan diberikan kepada makelar sebagai kompensasi atas layanan mereka.
Misalnya, mereka mungkin setuju bahwa makelar akan menerima Rp 10.000.000 sebagai fee untuk membantu dalam penjualan tanah tersebut.
Pemilik tanah dan makelar dapat menyepakati struktur persentase berjenjang, di mana persentase komisi yang diberikan kepada makelar meningkat seiring dengan meningkatnya nilai penjualan tanah.
Ini memberikan insentif kepada makelar untuk mencapai harga penjualan yang lebih tinggi.
Baca Juga: Jangan Buru-buru Nanti Nyesel! Ini 5 Hal yang Harus Dipikirkan Sebelum Jual Tanah Investasi
Selain komisi atau fee yang telah disepakati, pemilik tanah dapat menawarkan bonus tambahan kepada makelar jika penjualan mencapai target tertentu.
Misalnya, ada bonus jika penjualan mencapai harga di atas nilai tertentu atau jika penjualan diselesaikan dalam waktu singkat.
Kadang-kadang, kombinasi dari beberapa opsi di atas dapat digunakan untuk menciptakan struktur pembagian keuntungan yang adil dan memotivasi bagi kedua belah pihak.
Selalu penting untuk membuat kesepakatan secara tertulis yang jelas dan rinci, termasuk persyaratan tentang bagaimana keuntungan akan dibagi dan kapan pembayaran akan dilakukan.
Hal ini membantu mencegah kesalahpahaman di masa depan dan memastikan bahwa kedua belah pihak merasa diperlakukan dengan adil dalam transaksi tersebut.
Sebagian isi artikel ini ditulis dengan menggunakan bantuan kecerdasan buatan.
Baca Juga: Selain Pajak, Ini Rincian Biaya Tambahan yang Bakal Dipotong dari Hasil Penjualan Tanah
| Penulis | : | Nindy Nurry Pangesti |
| Editor | : | Nindy Nurry Pangesti |
Komentar