GridFame.id - Ini kekurangan ambil KPR DP 0 persen.
KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah menjadi salah satu pilih bagi beberapa orang yang ingin memiliki rumah.
Sesuai dengan namanya, Anda bisa membeli rumah dengan cara dicicil.
Anda bisa memilih tenor pembayarannya, mulai dari 5 tahun sampai 20 tahun.
Anda pun tidak perlu susah payah mengumpulkan uang dalam satu waktu.
Soalnya, kini banyak yang menyediakan KPR DP 0 persen.
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan bunga 0 persen menjadi salah satu penawaran yang menarik.
Penawaran DP 0 persen ini sering kali mengundang minat banyak orang.
Bagaimana pun, seperti halnya dengan produk keuangan lainnya, ada kekurangan yang harus diperhitungkan sebelum mengambil KPR dengan bunga 0 persen.
Artikel ini akan membahas beberapa kerugian yang mungkin timbul saat menggunakan fasilitas KPR semacam ini.
Apa saja kekurangan mengambil KPR dengan DP 0 persen?
Baca Juga: Benarkah Rumah Langsung Disita Bank? Ini 5 Risiko Telat Bayar Cicilan KPR Hingga Berbulan-bulan
Kekurangan Ambil KPR DP 0 Persen
1. Nilai Properti yang Lebih Tinggi
Salah satu hal yang perlu diperhatikan adalah bahwa properti yang ditawarkan dengan KPR bunga 0 persen sering kali memiliki harga jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan properti serupa yang dijual dengan bunga pasar.
Hal ini dikarenakan bunga 0 persen sering kali menjadi daya tarik tersendiri bagi calon pembeli, sehingga penjual cenderung menaikkan harga jual properti tersebut.
Dalam jangka panjang, hal ini dapat menyebabkan Anda membayar lebih banyak untuk rumah yang sama dibandingkan dengan membelinya dengan KPR bunga pasar.
2. Biaya Lainnya yang Mungkin Tidak Menguntungkan
Meskipun bunga KPR 0 persen bisa terdengar menguntungkan, namun hal tersebut tidak berarti bahwa Anda tidak akan dikenakan biaya lainnya.
Pihak bank atau lembaga keuangan yang menawarkan KPR dengan bunga 0 persen mungkin akan mengenakan biaya administrasi yang lebih tinggi atau mempersyaratkan pembelian produk-produk tambahan seperti asuransi jiwa atau asuransi properti dengan premi yang lebih tinggi.
Hal ini bisa menambah beban keuangan Anda secara keseluruhan.
3. Terbatas pada Properti Tertentu
Tawaran KPR dengan bunga 0 persen sering kali hanya berlaku untuk beberapa properti tertentu atau dalam kisaran harga tertentu.
Baca Juga: Waduh Bisa Kena Sengketa dan Tak Diakui Bank! OJK Peringatkan Hal Penting Ini Sebelum Mengajukan KPR
Ini berarti bahwa pilihan Anda akan menjadi terbatas dan Anda mungkin tidak bisa memilih properti yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhan Anda.
Anda harus siap untuk menghadapi keterbatasan ini dan mungkin harus mengorbankan preferensi pribadi Anda dalam hal lokasi, ukuran, atau fitur rumah.
4. Risiko Kenaikan Suku Bunga
KPR dengan bunga 0 persen biasanya memiliki periode bunga tetap untuk jangka waktu tertentu, setelah itu suku bunga dapat meningkat sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan oleh lembaga keuangan.
Jika suku bunga meningkat setelah periode tersebut, cicilan bulanan Anda juga akan naik.
Anda harus mempertimbangkan apakah Anda mampu menghadapi kenaikan suku bunga yang mungkin terjadi di masa depan.
5. Ketergantungan pada Lembaga Keuangan Tertentu
Ketika Anda memilih KPR dengan bunga 0 persen, Anda mungkin terikat dengan lembaga keuangan tertentu selama jangka waktu KPR.
Ini berarti Anda tidak akan bisa dengan mudah memindahkan KPR Anda ke lembaga keuangan.
Sebagian isi artikel ini dibuat dengan menggunakan bantuan kecerdasan buatan.
Baca Juga: Benarkah Pengajuan KPR Lebih Mudah Disetujui Jika Punya Kartu Kredit? Begini Penjelasannya