GridFame.id - Punya rumah sendiri tentunya jadi impian banyak orang.
Salah satu metode untuk membeli rumah adalah dengan KPR.
KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah adalah salah satu fasilitas kredit yang disediakan oleh bank.
Dengan KPR, nasabah bisa membeli rumah dengan kredit.
Jadi, Anda tinggal membayar uang muka atau DP saja di awal.
Selanjutnya, Anda bisa membayar cicilan tiap bulan.
Tenornya pun bisa sampai 20 tahunan tergantung kesepakatan di awal.
Bagi yang belum punya uang untuk DP, ada pilihan KPR DP 0% yang bisa dipilih.
Banyak yang mengambil KPR DP 0% ini karena dianggap meringankan.
Namun, benarkah demikian?
Berikut ini adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambilnya.
Baca Juga: Jangan Buru-Buru Dijual! Ini 6 Jenis Keringanan KPR Serta Caranya Mengajukannya
Pertimbangan sebelum Ambil KPR DP 0%
Meskipun KPR DP 0% memiliki kelebihan tersendiri, ada juga beberapa kekurangan yang perlu dipertimbangkan.
1. Cicilan Bulanan Lebih Tinggi
Salah satu kekurangan utama dari KPR DP 0% adalah bahwa cicilan bulanan Anda cenderung lebih tinggi dibandingkan dengan KPR dengan DP yang lebih besar.
Karena Anda tidak memberikan DP atau memberikan DP yang sangat kecil, Anda harus meminjam jumlah yang lebih besar.
Ini mengakibatkan jumlah cicilan bulanan yang lebih tinggi, yang dapat mempengaruhi kemampuan Anda untuk mengelola keuangan pribadi dengan baik.
2. Risiko Nilai Properti
KPR DP 0% juga meningkatkan risiko terkait dengan nilai properti.
Dalam beberapa situasi, terutama jika pasar perumahan mengalami penurunan nilai, Anda dapat dengan mudah berada dalam situasi di mana nilai properti lebih rendah dari jumlah pinjaman Anda.
Ini dapat menjadi masalah serius jika Anda perlu menjual properti Anda atau mengalami kesulitan keuangan.
3. Biaya Tambahan
Baca Juga: Lebih Baik Beli Rumah Secara KPR Atau Cash? Ternyata yang Ini Lebih Hemat!
KPR DP 0% sering kali menyertakan biaya tambahan yang lebih tinggi.
Bank atau lembaga keuangan mungkin mengenakan biaya lebih tinggi untuk mengkompensasi risiko yang mereka ambil dengan meminjamkan uang tanpa DP yang signifikan.
Ini bisa membuat total biaya pembiayaan Anda menjadi lebih tinggi.
4. Pajak Properti dan Asuransi Hipotek
Ketika Anda mengambil KPR dengan DP yang kecil atau tanpa DP, Anda cenderung membayar lebih banyak dalam pajak properti dan asuransi hipotek.
Ini juga akan menambah beban finansial Anda yang sudah lebih tinggi akibat cicilan yang lebih besar.
5. Kesulitan Refinansiasi
KPR DP 0% juga dapat menyulitkan Anda untuk mengambil langkah refinansiasi di masa depan.
Refinansiasi adalah upaya untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah atau mengubah kondisi pinjaman lainnya.
Namun, ketika Anda memiliki KPR DP 0%, Anda mungkin tidak memiliki ekuitas yang cukup untuk memenuhi syarat untuk refinansiasi yang menguntungkan.
Sebagian isi artikel ini dibuat dengan menggunakan bantuan kecerdasan buatan.
Baca Juga: Lebih Untung Beli Rumah Cash atau KPR Untuk Generasi Sandwich? Berikut Penjelasannya