Kerugian Beli Rumah Sistem Pesan Bangun
Membeli rumah dengan sistem pesan bangun atau yang sering dikenal sebagai rumah off-plan (off-plan property) memiliki kelebihan dan kekurangan, berikut adalah beberapa kekurangan yang perlu diperhatikan:
1. Keterlambatan Penyelesaian Konstruksi
Salah satu risiko utama adalah keterlambatan dalam penyelesaian konstruksi.
Proyek pembangunan bisa mengalami kendala teknis, regulasi, atau keuangan yang mengakibatkan keterlambatan penyerahan unit kepada pembeli.
2. Perubahan Rencana dan Spesifikasi
Kadang-kadang, pengembang dapat melakukan perubahan pada desain atau spesifikasi aslinya tanpa pemberitahuan sebelumnya kepada pembeli.
Hal ini dapat mempengaruhi kualitas dan tata letak rumah yang telah diharapkan.
3. Risiko Pembangun Bangkrut
Jika pengembang atau kontraktor bangkrut selama proses konstruksi, pembeli mungkin menghadapi risiko kehilangan uang muka atau bahkan kesulitan mendapatkan rumah yang sudah dibayar.
4. Nilai Properti yang Turun
Nilai properti dapat mengalami fluktuasi selama periode konstruksi, jika pasar properti menurun, nilai rumah pada saat penyelesaian konstruksi mungkin lebih rendah daripada saat pertama kali dibeli.
Baca Juga: Berapa Persen DP KPR Agar Bisa Di ACC Meski Skor BI Checking Jelek?
5. Ketidakpastian Lokasi dan Lingkungan Sekitar
Pembeli mungkin tidak sepenuhnya mengetahui kondisi lingkungan dan fasilitas di sekitar properti saat membeli, terutama jika pembangunan sedang berlangsung di daerah yang masih berkembang.
6. Biaya Tambahan yang Tidak Diperkirakan
Pembeli mungkin dihadapkan pada biaya tambahan yang tidak diperkirakan, seperti biaya pendaftaran, pajak properti, atau biaya lainnya yang muncul setelah penyelesaian konstruksi.
7. Resiko Pajak dan Peraturan
Perubahan peraturan atau kebijakan pajak selama periode konstruksi dapat mempengaruhi biaya akhir atau struktur pajak pembelian properti.