GridFame.id - Rumah KPR atau Kredit Pemilikan Rumah telah menjadi salah satu opsi utama bagi banyak orang dalam mewujudkan impian memiliki rumah sendiri.
Program ini memberikan kemudahan kepada masyarakat untuk memperoleh rumah dengan cara mencicil pembayaran kepada bank atau lembaga keuangan lainnya.
Salah satu keuntungan utama dari program KPR adalah memungkinkan orang untuk memiliki rumah tanpa harus mengeluarkan jumlah uang tunai yang besar di awal.
Selain itu, suku bunga yang relatif rendah dalam KPR bisa menjadi daya tarik bagi calon pembeli.
Proses pengajuan KPR melibatkan beberapa langkah, mulai dari pengumpulan dokumen-dokumen penting hingga proses verifikasi oleh pihak bank atau lembaga keuangan yang bersangkutan.
Ini bisa memakan waktu, tetapi merupakan langkah yang diperlukan untuk memastikan keamanan transaksi.
Uang muka adalah sejumlah uang yang harus dibayarkan oleh pembeli sebagai bagian dari pembelian rumah.
Besarannya biasanya sekitar 20% dari harga rumah.
Cicilan bulanan yang harus dibayarkan oleh pemilik rumah juga harus dipertimbangkan dengan matang, agar sesuai dengan kemampuan finansialnya.
Permasalahannya beberapa orang mendadak kesulitan ketika melunasi tagihan KPR.
Nah, OJK memberikan tips beberapa hal yang harus dipahami ketika membayar cicilan rumah.
Baca Juga: Begini Cara Menentukan Maksimal Harga Rumah KPR yang Bisa Diambil sesuai dengan Kondisi Keuangan
Berikut adalah tips melunasi KPR yang akan membantu keinginan memiliki rumah dilansir dari sikapiuangmu.ojk.go.id:
1. Hitung kemampuan Anda membayar cicilan bulanan.
Jangan sampai terjerat kredit macet lantaran membeli rumah di luar kemampuanmu, karena terjebak iming-iming penawaran menarik dari pengembang maupun bank.
Cicilan bulanan yang ideal adalah 30% – 35% dari gaji bulanan.
Jika Anda memiliki cukup uang, ada baiknya Anda membayar DP lebih banyak agar cicilan bulanan menjadi lebih ringan.
2. Sesuaikan penawaran yang disebutkan secara verbal oleh salesman perbankan dengan penawaran yang benar-benar berlaku (tertera pada brosur, leaflet, iklan).
Salesmen bisa melakukan berbagai cara agar calon konsumen tertarik memanfaatkan produknya.
3. Siapkan dan mintakan keterangan dari bank maupun pengembang, mengenai biaya-biaya lain selain uang muka yang harus Anda persiapkan yang terdiri dari:
- Biaya Administrasi/ Biaya Provisi
- Pajak
- Asuransi Jiwa
- Asuransi Rumah/ Kebakaran
- Biaya Appraisal dan Notaris
4.Jika di tengah masa cicilan Anda mendapatkan uang berlebih, utamakan penggunaan uang tersebut untuk membayar atau melunasi cicilan KPR Anda.
Tapi jangan lupa cek apakah proses pelunasan tersebut akan memberikanmu sejumlah keuntungan.
Seperti: mengurangi bunga berjangka yang ditetapkan, atau malah akan membebanimu dengan sejumlah biaya tambahan seperti biaya penalti pelunasan maju.
Baca Juga: Duh Malah Bikin Migrain! Ini 5 Risiko Ajukan KPR saat Masih Punya Pinjaman Bank