Bukan Cuma Harus Bayar Denda! Ini 4 Hal Penting yang Harus Dipikirkan Sebelum Mempercepat Pelunasan KPR

GridFame.id - Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu cara yang bisa dilakukan masyarakat untuk memiliki rumah.

Salah satu keuntungan terbesar dari KPR adalah kemampuan untuk membayar rumah secara bertahap dalam jangka waktu yang ditentukan.

Dengan KPR, Anda tidak perlu membayar jumlah pembelian secara langsung.

Melainkan membayar secara berkala dengan cicilan bulanan selama periode yang disepakati.

Membeli rumah dengan KPR memungkinkan Anda untuk membangun aset dalam jangka panjang.

Daripada membayar sewa kepada pemilik rumah, cicilan KPR Anda akan digunakan untuk membayar kepemilikan rumah Anda sendiri.

Seiring berjalannya waktu, Anda akan memiliki rumah yang sepenuhnya menjadi milik Anda.

Secara umum, nilai properti cenderung meningkat seiring berjalannya waktu.

Dengan memiliki rumah, Anda dapat memanfaatkan keuntungan dari kenaikan nilai properti tersebut.

Jika Anda memutuskan untuk menjual rumah di masa depan, Anda dapat meraup keuntungan dari selisih harga jual yang lebih tinggi.

Lalu apakah seseorang bisa melunasi KPR sebelum waktu jatuh temponya?

Baca Juga: Pengajuan KPR BTN Bisa Pakai BPJS Ketenagakerjaan? Simak Ini Dia Syarat dan Dokumen yang Harus Disiapkan

Tips Melunasi KPR 

Dilansir dari laman resmi sikapiuangmu.ojk.go.id,  berikut adalah tips melunasi KPR  yang akan membantu keinginan memiliki rumah:

1. Hitung kemampuan bayar cicilan bulanan

Jangan sampai terjerat kredit macet lantaran membeli rumah di luar kemampuan Anda, karena terjebak iming-iming penawaran menarik dari pengembang maupun bank.

Cicilan bulanan yang ideal adalah 30% – 35% dari gaji bulanan.

Jika Anda memiliki cukup uang, ada baiknya Anda membayar DP lebih banyak agar cicilan bulanan menjadi lebih ringan.

2. Sesuaikan penawaran sales developer dengan penawaran yang tertera pada brosur, leaflet, iklan.

Salesmen bisa melakukan berbagai cara agar calon konsumen tertarik memanfaatkan produknya, jadi selalu konfirmasi ulang agar yakin.

3. Siapkan dan mintakan keterangan dari bank maupun pengembang.

Minta kejelasan engenai biaya-biaya lain selain uang muka yang harus Anda persiapkan.

 Baca Juga: Waduh Ditolak Pengajuan KPR Akibat Kredit Macet? Tenang, Coba Lakukan 3 Cara Ini Untuk Mengatasinya

Biaya tersebut diantaranya terdiri dari:

- Biaya Administrasi/ Biaya Provisi

- Pajak

- Asuransi Jiwa

- Asuransi Rumah/ Kebakaran

- Biaya Appraisal dan Notaris

4. Utamakan pengunaan uang

Jika di tengah masa cicilan Anda mendapatkan uang berlebih, utamakan penggunaan uang tersebut untuk membayar atau melunasi cicilan KPR.

Jangan lupa cek apakah proses pelunasan tersebut akan memberikan sejumlah keuntungan, seperti: mengurangi bunga berjangka yang ditetapkan, atau malah akan membebanimu dengan sejumlah biaya tambahan seperti biaya penalti pelunasan maju.

Jangan lupa tanyakan keterangan lebih lanjut pada bank yang bersangkutan.

Baca Juga: Masih Punya Cicilan Utang Bank Berjalan, Bisakah Mengajukan KPR?

PROMOTED CONTENT