GridFame.id - Tahun ini Pemerintah resmi mengumumkan kenaikan harga rumah subsidi.
Meski begitu, peminat rumah subsidi masih banyak bahkan kian meningkat setiap tahunnya.
Seperti diketahui, salah satu cara mewujudkannya adalah dengan bergabung program Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Program ini diatur oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dan dapat diakses melalui bank umum.
Pemerintah sendiri memiliki dua jenis KPR yang bisa dipilih masyarakat.
Pertama adalah KPR Subsidi dan Non Subsidi.
Non Subsidi adalah kredit diperuntukkan bagi seluruh masyarakat dan ditetapkan oleh masing-masing bank penyelenggara KPR/KPA.
Sedangkan KPR Subsidi adalah kredit diperuntukkan kepada masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah yang telah dimiliki.
Perbedaannya jelas, untuk program KPR/KPA Subsidi akan mendapatkan subsidi dari pemerintah baik berupa keringanan bunga/cicilan, bantuan uang muka, atau tambahan dana untuk membeli/memperbaiki rumah.
Bagi yang berminat untuk mengajukan KPR, jangan terburu-buru agar tak menyesal di kemudian hari.
Perhatikan 6 hal penting ini sebelum mengajukan KPR ke Bank.
Baca Juga: Bisakah Mengajukan KPR Jika Riwayat Kredit di SLIK OJK Masih Kosong?
Sebelum memutuskan KPR mana yang akan Anda ambil, sebaiknya Anda melakukan simulasi biaya dan cicilan terlebih dahulu.
Hal ini perlu dilakukan agar Anda memiliki gambaran yang bisa disesuaikan dengan kondisi finansial saat ini, Anda bisa menghitung jumlah uang muka yang harus dibayarkan lebih dulu.
Setelah mengetahui jumlah uang muka yang harus dibayarkan, selanjutnya adalah dengan mencari tahu besarnya kredit pokok dari KPR tersebut.
Kemudian Anda juga perlu menghitung biaya provisi yang merupakan biaya administrasi yang dibebankan kepada para nasabah yang mengajukan KPR.
Pada umumnya biaya administrasi sebesar 1% dari biaya pokok kredit, tetapi pada dasarnya besar biaya administrasi bisa tergantung dari kebijakan masing-masing bank.
Mayoritas bank akan memberikan masa pinjaman dari 10, 15 tahun hingga 25 tahun.
Jika Anda memperpanjang masa tenor kredit, maka Anda bisa mengurangi besarnya cicilan yang harus Anda bayarkan setiap bulannya.
Perhatikan berapa banyak jumlah developer yang telah bekerjasama dengan bank penyedia KPR tersebut karena, semakin banyak jumlah developer yang bekerjasama, akan semakin bagus, begitu pula dengan luasnya jangkauan KPR.
Cari tahu berapa lama proses pengajuan KPR tersebut berlangsung.
Pada umumnya, proses pengajuan sekitar 2 minggu sampai 1 bulan maka dari itu, penting untuk Anda tanyakan pihak yang terkait mengenai durasi proses yang dibutuhkan saat pengajuan.
Jangan lupa untuk menanyakan berapa besar biaya yang dikenakan jika Anda hendak melunasi seluruh pinjaman sebelum jangka waktu KPR berakhir.
Hal tersebut tentunya berguna jika suatu saat Anda memiliki dana lebih dan ingin melunasi di awal, Anda tidak akan dikenakan biaya penalti.
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah tersebut, pastikan dulu lokasi yang akan Anda pilih, seperti apakah daerah tersebut rawan banjir, akses ke lokasi tersebut dan jarak dari lokasi ke kantor.
Cek lingkungan sekitar perumahan, akses transportasi umum, serta fasilitas umum yang ada disekitar lokasi tersebut seperti: Tempat belanja, tempat ibadah, sekolah, kantor polisi, dan lainnya.
| Penulis | : | Nindy Nurry Pangesti |
| Editor | : | Nindy Nurry Pangesti |
Komentar